หากยังจำกันได้ครั้งหนึ่งถนนสีลมเคยเป็นคลองสัญจรทางน้ำที่คึกคัก ก่อนจะได้รับการพัฒนาให้เป็นถนนในช่วงปี พ.ศ. 2404
ท่ามกลางการเติบโตของกรุงเทพมหานคร ถนนสีลม และพระรามสี่ นับเป็นหนึ่งในเส้นเลือดใหญ่ที่หล่อเลี้ยงการเติบโตของเมืองหลวงมาอย่างยาวนาน และกลายเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจ-การค้าที่สำคัญของเมืองในเวลาต่อมา ในขณะที่ถนนพระราม 4 ซึ่งสร้างขึ้นในช่วงต้นศตวรรษที่ 20 ก็มีบทบาทสำคัญในการเชื่อมโยงพื้นที่ต่างๆ ของกรุงเทพฯ เข้าด้วยกัน
การเติบโตของย่านสีลม สู่จุดรวม CBD อีก 4 แห่งเข้าด้วยกัน
วิวัฒนาการของย่านนี้เป็นไปอย่างต่อเนื่องในช่วงแรกๆ ย่านนี้เป็นที่ตั้งของบ้านเรือนและร้านค้าเล็กๆ แต่เมื่อเวลาผ่านไป อาคารสำนักงาน โรงแรม และศูนย์การค้าก็เริ่มผุดขึ้น ไปจนถึงการพัฒนาโครงสร้างพื้นฐาน เช่น รถไฟฟ้า BTS และ MRT ทำให้ย่านนี้กลายเป็นศูนย์กลางทางธุรกิจที่สำคัญของกรุงเทพฯ และถูกเรียกว่าเป็น Super Core CBD แห่งแรกของกรุงเทพ เพราะเป็นจุดที่เชื่อม CBD สำคัญของกรุงเทพทั้ง 4 แห่งเข้าด้วยกัน
– ทิศเหนือ: ย่านราชประสงค์ เป็นย่านที่มีความหลากหลายของมิติทางธุรกิจ รายล้อมไปด้วยอาคารสำนักงาน ศูนย์การค้าที่เป็นแหล่งช้อปปิ้งทั้งแบรนด์ไทย และอินเตอร์แบรนด์ ที่ได้รับความนิยมจากทั้งคนไทย และนักท่องเที่ยว มีผู้สัญจรบริเวณโดยรอบย่านนี้มากกว่าปีละ 24 ล้านคน ทั้งยังเป็นจุดเชื่อมของระบบขนส่ง BTS ที่มียอดผู้ใช้บริการสูงสุดของระบบขนส่งทางรางของประเทศ
– ทิศใต้: ย่านเจริญกรุง แหล่งชุมชนดั้งเดิมที่มีความหลากหลายทางวัฒนธรรม รวมทั้งเป็นที่ตั้งของโรงเรียนเก่าแก่แห่งแรกๆ ของกรุงเทพฯ ปัจจุบันมีการขยายตัวของอาคารสูง อาคารเชิงพาณิชยกรรม ทั้งยังเป็นสะพานเชื่อมต่อไปยังอีกครึ่งหนึ่งของกรุงเทพฯ อย่างฝั่งธนบุรีอีกด้วย
– ทิศตะวันตก: ย่านเยาวราช จุดก่อเกิดวัฒนธรรมไทย – จีนที่โดดเด่นตลอดเส้นทาง ปัจจุบันเกิดการพัฒนาเมือง และเกิดขยายธุรกิจของร้านอาหาร คาเฟ่ สตรีทฟู้ด Art Studio ประกอบกับความสะดวกสบายของระบบขนส่งสาธารณะ MRT ที่เข้าถึงพื้นที่ได้อย่างรวดเร็ว ทำให้เยาวราชเป็นย่านที่มีชีวิตชีวาอยู่ในทุกยุคทุกสมัย และเป็นเสน่ห์ของย่านเก่าที่ตอบโจทย์นักท่องเที่ยวได้อย่างหลากหลายและครอบคลุม
– ทิศตะวันออก: ย่านสุขุมวิท เป็นอีกหนึ่งย่านที่สำคัญต่อเศรษฐกิจของประเทศ ประกอบด้วย อาคารสำนักงาน ศูนย์การค้า และอาคารสูงจำนวนมาก ทั้งยังเป็นแหล่งที่มีความหลากหลายทางวัฒนธรรม โดยมีคนต่างชาติมาอาศัยอย่างหนาแน่น อาทิ ชุมชนอาหรับ – อินเดียในโซนนานา ชุมชนเกาหลีในโซนอโศก และ ชุมชนญี่ปุ่นในโซนพร้อมพงษ์
พระราม 4 – สีลม กับการเป็น Luxury Hotspot ชั้นนำของกรุงเทพฯ
ข้อมูลจาก CBRE Residential Transaction ปี 2566 ชี้ให้เห็นถึงศักยภาพในการลงทุนที่โดดเด่นของทำเลพระราม 4 – สีลม โดยที่พักอาศัยในย่านนี้มีผลตอบแทนจากการลงทุน (ROI) สูงถึง 33.46% และอัตราการเติบโตต่อปีแบบทบต้น (CAGR) ถึง 13.68% ซึ่งสูงกว่าทำเลอื่นๆ ในกรุงเทพฯ อย่างเห็นได้ชัด
ยิ่งไปกว่านั้น อัตราค่าเช่าของคอนโดระดับลักชัวรี – อัลตร้าลักชัวรี่ในย่านนี้ยังสูงที่สุดในกรุงเทพฯ สะท้อนให้เห็นถึงความต้องการที่อยู่อาศัยในพื้นที่นี้ที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง ตัวเลขเหล่านี้เป็นเครื่องยืนยันถึงความน่าสนใจของทำเลพระราม 4 – สีลม สำหรับนักลงทุนที่มองหาโอกาสในการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ที่มีผลตอบแทนสูงและมีแนวโน้มการเติบโตในระยะยาว
‘Dusit Central Park’ โครงการมิกซ์ยูสระดับโลก – ศูนย์กลาง ณ Super Core CBD ของกรุงเทพฯ
โครงการนี้จะนำมาซึ่งบริบทใหม่ๆ ในการใช้ชีวิตของคนเมือง พร้อมยกระดับพื้นที่ให้กลายเป็นแลนด์มาร์กสำคัญ ด้วยความครบครันของโรงแรม ที่พักอาศัย ศูนย์การค้า สำนักงาน และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ Dusit Central Park จะเป็นศูนย์กลางการใช้ชีวิตที่ตอบโจทย์ทุกความต้องการ พร้อมเชื่อมต่อการเดินทางสู่ย่าน CBD อื่นๆ ได้อย่างสะดวกสบาย นอกจากนี้ โครงการฯ ยังให้ความสำคัญกับความยั่งยืนด้วยการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อการเดินทางแบบ Low Carbon อย่างไร้รอยต่อ
การขยายตัวของเมืองขอ พระราม 4-สีลม สู่ Super Core CBD ที่เชื่อมโยง 4 ย่านธุรกิจสำคัญของกรุงเทพฯ เข้าด้วยกัน สะท้อนให้เห็นถึง การเปลี่ยนแปลงของกรุงเทพฯ ที่กำลังก้าวไปสู่การเป็นเมืองแห่งอนาคต ที่มีศักยภาพในการแข่งขันระดับโลก และ Dusit Central Park จะเป็นส่วนสำคัญในการขับเคลื่อนการเปลี่ยนแปลงนี้ให้สำเร็จ
