นับถอยหลังอีกไม่นาน ในช่วงกลางปี 2024 โครงการ “One Bangkok” (วัน แบงค็อก) เป็น Mixed-use Development ขนาดใหญ่บนที่ดินขนาด 108 ไร่ ตั้งอยู่ใจกลางเมืองถนนพระราม 4 จะปรากฏโฉมให้ทุกคนเห็นโฉมในเฟสแรก เริ่มจากอาคารสำนักงาน และคาดว่าภายในสิ้นปี 2024 จะเปิดได้ 70% ของทั้งโครงการ ทั้งอาคารสำนักงาน โรงแรม ที่พักอาศัย และรีเทล
วันนี้เรามาทำความรู้จักอภิมหาโปรเจกต์ “One Bangkok” กันว่าในโครงการประกอบด้วยอะไร รวมถึงแนวคิดการออกแบบและสร้างโครงการ กับ 10 เรื่องเกี่ยวกับ One Bangkok
1. One Bangkok เป็นโครงการร่วมทุนระหว่าง บริษัท ทีซีซี แอสเซ็ทส์ (ประเทศไทย) จำกัด กับ เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ลิมิเต็ด มูลค่าการลงทุนกว่า 1.2 แสนล้านบาท
มีขนาดที่ดิน 108 ไร่ พื้นที่ใช้สอย 1.93 ล้านตารางเมตรตั้งอยู่บนถนนวิทยุ และถนนพระราม 4 โดยพัฒนาภายใต้แนวคิด “The Heart of Bangkok” เมืองที่ยึดเอา “หัวใจ” ของผู้คนเป็นศูนย์กลาง
2. ภายในโครงการ One Bangkok ประกอบด้วย
– อาคารสำนักงาน ระดับ Premium Grade A จำนวน 5 อาคาร รวมพื้นที่กว่า 500,000 ตารางเมตร
– ศูนย์การค้า มากกว่า 190,000 ตารางเมตร มีทั้ง Lifestyle Mall, Multi-concept Square, Luxury Retail Street และ Multi-Purpose Hall & Retail
– ที่พักอาศัย 3 โครงการ
– โรงแรม จำนวน 5 อาคาร มีตั้งแต่ Super Luxury Hotel, Boutique Hotel, Andaz One Bangkok, The Ritz-Carlton Bangkok และ Service Apartment
– อาคารอเนกประสงค์ สำหรับจัดงานต่าง เช่น คอนเสิร์ต, นิทรรศการ รองรับได้ 6,000 คน
– พื้นที่จอดรถ รองรับได้ 12,000 คัน
3. มีพื้นที่เปิดโล่ง และพื้นที่สีเขียวมากกว่า 50 ไร่ คิดเป็นเกือบครึ่งหนึ่งของพื้นที่ทั้งหมดของโครงการ เพื่อให้เป็นจุดพักผ่อนใจกลางเมือง และเป็นพื้นที่สันทนาการ
รวมทั้งมี สวนสาธารณะแนวยาว (Linear Park) ขนาดกว้างจากทางเท้าถึงหน้าโครงการถึง 35 – 45 เมตร อยู่ระหว่างสวนลุมพินีและสวนเบญจกิติ นอกจากนี้ยังมีทางเท้าที่สะดวกและกว้างขวาง สามารถเดินเข้าถึงทุกพื้นที่ในโครงการได้เพียง 15 นาที สอดคล้องกับแนวคิด 15-Minute Walking City เทรนด์ใหม่ของการพัฒนาเมือง
4. มี Art Loopโดยรอบโครงการกว่า 2 กิโลเมตร
เพื่อเชื่อมโยงผลงานศิลปะสาธารณะ เป็นพื้นที่แห่งการเรียนรู้และความคิดสร้างสรรค์สำหรับทุกคน
5. ทั้งโครงการใช้ Smart Technologies
– Central Utility Plant (CUP) ศูนย์กลางของระบบอัจฉริยะที่เปรียบเสมือนหัวใจของ วัน แบงค็อก เป็นอาคารสาธารณูปโภคแบบรวมศูนย์ที่ล้ำสมัย รวบรวมการทำงานทุกระบบ ไว้ในที่เดียว เพื่อการบริหารและจัดการโครงการฯ ได้อย่างมีประสิทธิภาพตลอด 24 ชั่วโมง โดยมี District Command Center หรือศูนย์บัญชาการกลางพร้อมเจ้าหน้าที่คอยตรวจสอบควบคุม บริหารจัดการ และทำงานร่วมกันกับแพลตฟอร์ม Smart Estate ควบคู่กับระบบ AI ขั้นสูงเพื่อประสิทธิภาพสูงสุดในการจัดการระบบการใช้น้ำและพลังงานไฟฟ้าของโครงการ
– ติดตั้งระบบเซ็นเซอร์และจุดควบคุมอัจฉริยะมากกว่า 250,000 ตัว รวมถึงกล้องวงจรปิดกว่า 5,000 จุด ที่สามารถตรวจสอบและบันทึกข้อมูลแบบเรียลไทม์ เพื่อประสิทธิภาพของระบบรักษาความปลอดภัย
– ระบบ Traffic Control ตรวจสอบและรายงานสภาพการจราจรภายในโครงการ
– Smart Pole ให้แสงสว่างและกระจายสัญญาณอินเทอร์เน็ตความเร็วสูงในทั่วทุกพื้นที่
6. One Bangkok พัฒนาขึ้นให้สอดคล้องกับ Sustainable Development Goals: SDGs เป้าหมายการพัฒนาที่ยั่งยืนของสหประชาชาติ พร้อมเทคโนโลยีอัจฉริยะเพื่อการประหยัดพลังงาน และเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
– Electric Power Saver ระบบกักเก็บไฟฟ้าสำรองสำหรับการใช้งานตลอด 24 ชม. และบริหารจัดการการใช้ไฟฟ้าให้คุ้มค่าสูงสุด
– District Cooling System ระบบปรับอากาศแบบรวมศูนย์เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการส่งพลังงานและลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก
– Smart Water Management ระบบบริหารจัดการน้ำแบบหมุนเวียน ที่สามารถตรวจสอบคุณภาพน้ำ และใช้เทคโนโลยีบำบัดน้ำเสียเพื่อให้เกิดประโยชน์สูงสุด
– Construction Waste Management ตั้งเป้านำขยะจากการก่อสร้างมากกว่า 75% กลับมาใช้ใหม่ และรีไซเคิล อาทิ การนำเทคโนโลยีบดย่อยเศษขยะคอนกรีตจากหัวเสาเข็มเพื่อนำไปสร้างผนังอาคาร การนำเศษอิฐมวลเบาที่เหลือใช้จากการก่อสร้างมาผลิตเป็นแผ่นผนังกันเสียงในอุโมงค์ทางลอดเข้าโครงการฯ เป็นต้น
– Food Waste Management เทคโนโลยีการจัดการเปลี่ยนขยะเศษอาหารให้กลายเป็นปุ๋ย ผ่านเครื่อง Food Waste Composter รวมทั้งการใช้เครื่องบดอัดขยะ (Smart Compactor) ที่ช่วยลดพื้นที่และเพิ่มสุขอนามัยในการจัดเก็บขยะ
7. One Bangkok เตรียมทยอยเปิดโครบการตั้งแต่ช่วงกลางปี 2024 เริ่มจากอาคารสำนักงาน และคาดว่าภายในสิ้นปี 2024 จะเปิดได้ 70% ของโครงการ ทั้งอาคารสำนักงาน โรงแรม ที่พักอาศัย ศูนย์การค้า
ทั้งนี้โครงการ One Bangkok คาดการณ์ว่าเมื่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ และเปิดใช้งาน 100% จะมีคนเข้ามาใช้บริการ 200,000 คนต่อวัน โดยมีทั้งคนที่อยู่ในพื้นที่โครงการทุกวัน ประมาณ 60,000 คน เช่น คนทำงานในอาคารสำนักงานต่างๆ ในโครงการ ผู้อาศัยในโครงการที่พักอาศัย และผู้มาใช้บริการในโรงแรม ขณะที่อีก 140,000 – 150,000 คน เป็นคนที่มาช้อปปิ้งในพื้นที่รีเทลของโครงการ
8. เติมเต็มย่านพระราม 4 ให้ครบวงจรยิ่งขึ้น
ถนนพระราม 4 ถือว่าเป็นย่านการค้าเก่าแก่ที่อยู่คู่กับประวัติศาสตร์และการพัฒนาเมืองกรุงเทพฯ มายาวนานกว่าร้อยปี ถึงปัจจุบันถนนเส้นนี้ ยังเป็นถนนเส้นสำคัญ และมีศักยภาพสูง
นอกจากคุณค่าทางประวัติศาสตร์ของถนนพระราม 4 แล้ว ปัจจุบันถนนสายนี้ ถือเป็นย่านธุรกิจที่มีความสมบูรณ์ครบวงจร ทั้งเป็นพื้นที่ที่มีความหนาแน่นของประชากรสูง ระบบคมนาคมที่ครอบคลุมทั้งรถไฟฟ้าที่มีสายสีน้ำเงินเชื่อมต่อทุกสายไปยังโซนต่างๆ ของกรุงเทพฯ – รอบนอกเมือง และทางถนน ถือว่าเป็นถนนกว้างที่สุดใจกลางเมือง และสามารถเข้า-ออกไปสู่ทางด่วน ทั้งทางเหนือ และใต้ของถนนพระราม 4 ได้สะดวก
การเกิดขึ้นของโครงการ One Bangkok จะเติมเต็มย่านพระราม 4 ให้ครบวงจรยิ่งขึ้น ซึ่งปัจจุบัน กลุ่มบริษัท เฟรเซอร์ส พร็อพเพอร์ตี้ ได้พัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ตลอดเส้นถนนพระราม 4 ตั้งแต่สามย่านมิตรทาวน์ (Samyan Mitrtown), สีลมเอจ (Silom Edge), เดอะ ปาร์ค (The PARQ), ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์ (QSNCC) และ เอฟวายไอ เซ็นเตอร์ (FYI Center) และล่าสุด One Bangkok
9. ตั้งเป้าเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์ต้นแบบ Green Smart City
ให้ความสำคัญกับด้านความยั่งยืนครอบคลุมในทุกมิติ ประสานแนวคิดของ Smart City และ Smart Living เข้าด้วยกัน โดยมุ่งมั่นที่จะเป็นองค์กรที่ปล่อยก๊าซเรือนกระจกเป็นศูนย์ภายในปี 2050 ด้วยการกำหนดเป้าหมายโดยอิงหลักวิทยาศาสตร์ (Science Based Targets initiative: SBTi) ทั้งระยะสั้น และระยะยาว
ขณะเดียวกันมุ่งสู่การเป็นโครงการที่ได้รับการรับรองมาตรฐานระดับโลก ไม่ว่าจะเป็น มาตรฐาน LEED for Neighborhood Development ระดับ Platinum แห่งแรกในประเทศไทย และ มาตรฐานรับรองอาคาร WELL เพื่อสุขอนามัยและความเป็นอยู่ที่ดีอย่างยั่งยืนและเป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม
นอกจากนี้ One Bangkok ได้ผ่านการรับรองมาตรฐาน WiredScore Platinum ซึ่งเป็นมาตรฐานสูงสุดจาก WiredScore ตอกย้ำการเป็นโครงการที่เชื่อมต่อด้วยเทคโนโลยีอัจฉริยะครอบคลุมทุกพื้นที่
10. สร้างการรับรู้และสร้างประสบการณ์ด้วย “One Bangkok Immersive Pavilion”ภายในงาน Sustainability Expo 2023 ที่จัดขึ้นระหว่าง 2 – 8 ตุลาคม 2023 ที่ศูนย์ประชุมแห่งชาติสิริกิติ์
เพื่อนำเสนอรายละเอียดของโครงการผ่านนิทรรศการในรูปแบบ Immersive Experienceเพื่อให้ผู้ชมงานได้เห็นภาพจำลองขององค์ประกอบและพื้นที่ต่าง ๆ ในโครงการได้อย่างชัดเจนสมจริง ตลอดจนนวัตกรรมและเทคโนโลยีเพื่อความยั่งยืนอันล้ำสมัยที่นำมาใช้กับโครงการฯ เพื่อลดผลกระทบต่อสิ่งแวดล้อม
- อ่านเพิ่มเติม: เปิดวิสัยทัศน์ “One Bangkok” ชูแนวคิด “Evolving Bangkok” ร่วมขับเคลื่อนกรุงเทพฯ สู่มหานครระดับโลก
