‘สยามสแควร์’ และ ‘สุขุมวิท-ไทม์สแควร์’ ครองแชมป์ทำเลที่มีราคาแพงสุดในปี 2561 อยู่ที่ 2.2 ล้านบาท/ ตร.ว. ขณะที่ ‘ถนนวิทยุ’ เป็นทำเลที่มีการขึ้นของราคาสูงสุด ราคาตร.ว. ละ 2 ล้านบาท /ตร.ว. เพิ่มขึ้น 25 %
ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด ได้เผยถึงผลสำรวจตลาดราคาที่ดินในกรุงเทพฯและปริมณฑล ในปี 2561 ว่า สูงขึ้น 5.3 % โดยปัจจัยหนุนมาจากการขยายเส้นทางรถไฟฟ้า ซึ่งทำให้ที่ดินตามสถานีรถไฟฟ้าต่าง ๆ ราคาพุ่งสูงขึ้นประมาณ 7-10 % ทำให้ราคาที่ดินในภาพรวมเพิ่มขึ้น 5.3 %
สำหรับทำเลเด่นที่มีราคาที่ดินสูงสุด ได้แก่ ‘สยามสแควร์’ ราคา 2.2 ล้านบาท บาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้น 10 % และ ‘สุขุมวิท-ไทม์สแควร์’ ราคา 2.2 ล้านบาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้น 12.8 %
ถัดมา คือ ‘ถนนวิทยุ’ 2 ล้านบาท /ตร.ว. เพิ่มขึ้น 25 % , ‘สีลม’ 1.85 ล้านบาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้น 8.8 % ,‘สุขุมวิท 21-อโศก’ 1.65 ล้านบาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้น 17.9 % , ‘สาทร’ 1.65 ล้านบาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้น 10 % , ‘เยาวราช’ 1.3 ล้านบาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้น 4 % , ‘สุขุมวิท-เอกมัย’1.1 ล้านบาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้น 10 % ,‘พหลโยธิน’ 1 ล้านบาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้น 17.6 % และ ‘พญาไท’ 9.5 แสนบาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้น 5.6 %
ส่วนที่ดินตามแนวรถไฟฟ้า BTS ซึ่งมีราคาแพงสุด ก็ได้แก่
– สยามสแควร์,เพลินจิต,ชิดลม 2.2 ล้านบาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้น10 %
– สุขุมวิท(นานา) 2.2 ล้านบาท/ตร.ว. เพิ่มขึ้น 12.8 %
– สีลม,สาทร 1.65-1.85 ล้านบาท/ตร.ว.เพิ่มขึ้น 8.8-10 %
ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บริษัท เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส จำกัด กล่าวว่า สาเหตุที่ย่านสยามสแควร์มีราคาที่ดินแพงสุด เนื่องจากเป็นย่านที่มีความเจริญ เป็นศูนย์รวมย่านชอปปิ้ง และมีรถไฟฟ้า 2 สายตัดผ่านมา คือ สายหมอชิต-สำโรง และสายสนามกีฬาแห่งชาติ-บางหว้า
ขณะที่ภาพรวมของราคาที่ดินในกรุงเทพฯและปริมณฑลมีแนวโน้มพุ่งสูงขึ้นอีก โดยเฉพาะใจกลางเมือง ที่เป็นศูนย์รวมของการพัฒนา และศูนย์กลางของเศรษฐกิจ หากยิ่งเป็นเส้นทางตามแนวรถไฟฟ้าด้วยแล้ว ยิ่งมีแนวโน้มพุ่งสูงขึ้น
Copyright© MarketingOops.com
