เปิดแผนลงทุน “เซ็นทรัลพัฒนา” สร้างเซ็นทรัล กระบี่ มิกซ์ยูสใหม่ภาคใต้ รีโนเวท 4 ศูนย์การค้าครั้งใหญ่ รวมกว่า 1.5 หมื่นล้าน

“เซ็นทรัลพัฒนา” เดินหน้ากลยุทธ์ “The Future-Fluent Transformation” โดยพัฒนาโครงการมิกซ์ยูสใหม่และพลิกโฉมโครงการในโลเคชั่นสำคัญต่างๆ รวมมูลค่าโครงการทั้งสิ้น 15,000 ล้านบาท ประกอบด้วย โครงการมิกซ์ยูสแห่งใหม่ “เซ็นทรัล กระบี่” มูลค่า 4,500 ล้านบาท เตรียมเปิด Q3/68 และอีก 4 โครงการที่จะรีโนเวทครั้งใหญ่ มูลค่ารวมมากกว่า 10,000 ล้านบาท ได้แก่ “เซ็นทรัล บางนา” โฉมใหม่ Q1/69, “เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า” โฉมใหม่ Q2/68, “เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ” โฉมใหม่ Q2/68, และ “เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” โฉมใหม่ Q1/69

คุณชนวัฒน์ เอื้อวัฒนะสกุล Chief Development and Commercial Officer พร้อมด้วย ดร.ณัฐกิตติ์ ตั้งพูลสินธนา Chief Marketing Officer, คุณชาตรี โกวิทานุพงศ์ Executive Project Director Regional Development 1 และ คุณคุณายุธ เดชอุดม Head of Business Development Strategy บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา ร่วมกันให้ข้อมูลถึง Big Move ของเซ็นทรัลพัฒนาพร้อมที่จะทรานส์ฟอร์มสู่อนาคตและสร้างการเปลี่ยนแปลงครั้งยิ่งใหญ่ในย่านสำคัญต่างๆ ของกรุงเทพฯ และจังหวัดสำคัญของประเทศ เพื่อตอบโจทย์ Future Consumers โดยตลอดระยะเวลาที่ผ่านมา เราเป็นนักพัฒนาที่สร้างสรรค์ Future-Fluent Development ให้กับผู้คน ชุมชน และใส่ใจสิ่งแวดล้อมมาอย่างต่อเนื่อง ตอกย้ำแนวคิด “Centre of Life”

“โครงการ Retail-Led Mixed-Use ทั้งหมด 5 โครงการสำคัญที่ประกาศในวันนี้ มีมูลค่าโครงการรวมทุกองค์ประกอบทั้งศูนย์การค้า ที่อยู่อาศัย โรงแรม และ Convention Hall รวมกันกว่า 15,000 ล้านบาท นำโดยเซ็นทรัล กระบี่โครงการมิกซ์ยูสที่ยิ่งใหญ่แห่งแรกใจกลางกระบี่

นอกจากนี้ยังมีการพลิกโฉมสู่โครงการมิกซ์ยูสแห่งอนาคตครั้งยิ่งใหญ่ในย่านสำคัญต่างๆ แบบ Total Transformation ได้แก่ เซ็นทรัล บางนา, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ, และ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต อีกด้วย”

Central Pattana — ทีมผู้บริหาร บมจ.เซ็นทรัลพัฒนา

5 เหตุผลเปิด “เซ็นทรัล กระบี่” มิกซ์ยูสใหม่แห่งแรกใจกลางกระบี่

“เซ็นทรัล กระบี่” (Central Krabi) โครงการมิกซ์ยูสมูลค่าโครงการรวม 4,500 ล้านบาท บนพื้นที่ 114 ไร่ ภายใต้คอนเซ็ปต์ New Haven of Life (Destination | Nature Lifestyle) ประกอบด้วย ศูนย์การค้า (GBA: 47,500 sq.m.) เตรียมเปิดให้บริการ Q3/68 และในอนาคต มีแผนที่จะพัฒนาทั้งบ้านระดับพรีเมียม, คอนโดมิเนียม และโรงแรม

สำหรับเหตุผลที่เซ็นทรัลพัฒนา เลือกพัฒนาโครงการมิกช์ยูสที่จังหวัดกระบี่ มาจาก 5 ปัจจัยประกอบกัน

1. กระบี่ จังหวัดท่องเที่ยวศักยภาพสูงของไทยที่มีชื่อเสียงระดับโลก และมีกำลังซื้อที่แข็งแกร่ง

2. รายได้การท่องเที่ยวลำดับที่ 6 ของประเทศ และลำดับที่ 3 ของภาคใต้ มีการฟื้นตัวด้านการท่องเที่ยวที่ชัดเจน ในปี 2566 ทำรายได้ 52,500 ล้านบาท และมีจำนวนนักท่องเที่ยวกลับมาแล้วกว่า 4 ล้านคน อีกทั้งมีแผนขยายสนามบินนานาชาติที่จะสามารถรองรับนักท่องเที่ยว 8 ล้านคนต่อปี

3. จังหวัดกำลังซื้อสูงมี GPP per capita ที่ 190,573 บาทต่อปี คิดเป็นอันดับที่ 4 ของภาคใต้ และการใช้จ่ายต่อครัวเรือนที่สูงติด Top 5 ของประเทศ

4. High-Quality Catchment Area ประมาณ 480,000 คน จากในเมืองกระบี่และผู้อยู่อาศัยในโครงการบ้านและคอนโดราคาสูงตั้งแต่ 2-10 ล้านบาท ที่มีรวมกว่า 1,000 ยูนิต

5. Extensive Range of Unmet Needs จากความหลากหลายของผู้คน เป็นสังคม Biocultural Harmony มีความหลากหลายทั้งเชื้อชาติและศาสนา แต่มีวิถีชีวิตที่อยู่ร่วมกันได้อย่างกลมกลืน จึงทำให้เกิดความต้องการพื้นที่ในการใช้ชีวิตที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์หลายรูปแบบ

โครงการเซ็นทรัล กระบี่จึงคัดสรรไม่ว่าจะเป็น Premium Lifestyle Brands, Food Destination ทั้งอาหารไทย, นานาชาติ และอาหารฮาลาล, Recreation Space พื้นที่สำหรับเด็กและครอบครัว รวมถึง Retail Magnet จากกลุ่มเซ็นทรัลทั้ง Tops, Supersports, Powerbuy, B2S และ Auto1

จากปัจจัยดังกล่าวเซ็นทรัลพัฒนา มองว่า “เซ็นทรัล กระบี่” จะเป็นแลนด์มาร์กเติมเต็มไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของชาวกระบี่ให้สมบูรณ์แบบยิ่งขึ้น ครบตอบโจทย์ทุกกลุ่ม โลเคชั่นที่ดีที่สุด พร้อมต้อนรับนักท่องเที่ยวด้วย Tourist Hub ที่ครบวงจร

โดยได้รับการออกแบบ Fully-Integration with Nature แบบ Semi-outdoor สะท้อนธรรมชาติของหมู่เกาะและภูเขาอันเป็นเอกลักษณ์ของกระบี่ และอัตลักษณ์วิถีชุมชน โดดเด่นด้วยกลุ่มอาคารที่นำเอารูปฟอร์มของหมู่เกาะมาออกแบบเป็น Floating Jewel of Krabi พร้อมจุดชมวิวภูเขาแบบพาโนรามิกที่ทุกคนต้องมาเช็คอิน และยังมีโซน Authentic Culture & Product ของกระบี่ที่จะดึงดูดนักท่องเที่ยวทั้งไทยและต่างชาติ

นอกจากนี้ ในด้านความยั่งยืนโครงการตั้งเป้าลด Carbon Footprint ตั้งแต่กระบวนการก่อสร้างเพื่อให้ได้ “EDGE Certification” เป็นโครงการแรก นับเป็นอีกระดับของมาตรฐานด้านสิ่งแวดล้อมโลก รวมถึงใส่ใจด้าน Energy Savings, Low-Carbon Materials และจับมือกับชุมชนในการแยกขยะตั้งแต่ต้นทางถึงปลายทาง พร้อมนำขยะจากทะเลและครัวเรือนมา Upcycling อีกด้วย

ไม่เพียงแต่สร้างโครงการเซ็นทรัล กระบี่เท่านั้น ขณะเดียวกันโครงการเดิมที่เปิดให้ดำเนินการมานาน ก็ถึงเวลาที่จะรีโนเวทครั้งใหญ่แบบ Total Transformation & New Masterplanning ใน 4 โครงการ ได้แก่ เซ็นทรัล บางนา, เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า, เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ และ เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต มูลค่าการลงทุนรวมกว่า 10,000 ล้านบาท เพื่อรองรับ Affluent Demographic มีความเปลี่ยนแปลง ย่านต่างๆ ขยายเติบโตขึ้น ประชากรมี Sophisticated Lifestyle และกำลังซื้อเพิ่มมากขึ้น

“เซ็นทรัล บางนา” ทรานส์ฟอร์มสู่โครงการมิกซ์ยูสใหญ่บนพื้นที่ 55 ไร่

“เซ็นทรัล บางนา” (Central Bangna) เปิดให้บริการมา 36 ปีแล้ว และเป็นสาขาที่มีศักยภาพสูง จากการวิเคราะห์ด้วย AI Data-Driven Insights ของ The1 พบว่าติดอันดับ Top 5 Best Performance ของศูนย์การค้าเซ็นทรัล โดยมีจำนวนการมาใช้บริการของสมาชิก The 1 ในระดับสูง และมี Affluents Members มากกว่าพื้นที่อื่นถึง 1.5 เท่า และในด้านยอด spending นั้น ติดอันดับท็อปๆ ของศูนย์การค้าเซ็นทรัล

เนื่องจากเซ็นทรัล บางนา ตั้งอยู่ในย่านที่ประชากรมีกำลังซื้อสูง แวดล้อมด้วยโครงการที่อยู่อาศัยกว่า 900,000 ยูนิต และเป็น Luxury Residence กว่า 5,000 ยูนิต, มีโรงเรียนระดับ Top-tier กว่า 20 แห่ง, ประชากรมีรายได้สูงกว่า Bangkok CBD

จากศักยภาพจึงได้ทรานส์ฟอร์มสู่ New masterplanning ขยายเป็น “โครงการมิกซ์ยูส” ของย่านบนพื้นที่ 55 ไร่ คอนเซ็ปต์ “Live Life Xponentially (Luxe | Lush | Lifestyle)” โดยเฟสแรกจะโฟกัสในส่วนศูนย์การค้า ภายใต้คอนเซ็ปต์ Urban Luxe & Lush Lifestyle เพื่อตอบโจทย์กลุ่มลูกค้า Upper Class มากขึ้น และยกระดับย่านบางนาไปอีกขั้นหนึ่ง

– เติมเต็ม Accessible Luxury Brands, Upper Lifestyle Brands, Brand Anchors บนพื้นที่ 10,000 ตารางเมตร พร้อมปรับคอนเซ็ปต์ใหม่ห้างเซ็นทรัล และปรับโฉมใหม่ทั้งหมดของธุรกิจในกลุ่มเซ็นทรัล

– สร้างสรรค์พื้นที่ใหม่ ตั้งแต่ซูเปอร์มาร์เก็ต Tops Food Hall, พื้นที่ Food Play Yard รวมร้านอาหารกว่า 100 แบรนด์, Fashion Galleria รวมกว่า 100 Modern Luxury Brands และรองรับ 20 Accessible Luxury Fashion Houses, Holistic Wellness บนพื้นที่ 3,800 ตารางเมตร

– สวนน้ำใหญ่ที่สุดในย่านบางนา เพื่อเป็น Multi-Generation Entertainment สำหรับลูกค้าทุกกลุ่ม รวมถึงพื้นที่ Happening Event, Pop-Up Market, Art Exhibition

– ปัจจุบัน Traffic คนที่มาเดินในศูนย์การค้าเซ็นทรัล บางนาอยู่ที่ 50,000 กว่าคนต่อวัน

– คาดว่าเซ็นทรัล บางนาโฉมใหม่จะแล้วเสร็จ Q1/69

“เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า” จุดนัดพบย่านฝั่งธนบุรี

ถึงวันนี้ “เซ็นทรัล ปิ่นเกล้า” (Central Pinklao) เปิดให้บริการมา 29 ปีแล้ว และในปีหน้าจะครบ 30 ปี เป็นอีกหนึ่งโครงการของเซ็นทรัลพัฒนาที่ตั้งอยู่ในย่านประชากรหนาแน่น และมีกำลังซื้อ และจากข้อมูลวิเคราะห์ AI Data-Driven Insights ของ The1 พบว่าสาขานี้ติดอันดับ Top 10 Best Performance ของศูนย์การค้าเซ็นทรัล

โดยตั้งอยู่ใน Catchment Area มีประชากรหนาแน่นถึง 3,000,000 คน, ราคาที่ดินเติบโตสูง, ใกล้โครงข่ายรถไฟฟ้า ทำให้เชื่อมต่อไปย่านสำคัญอื่นๆ อย่างย่านสีลม สาทร เยาวราชได้ง่าย

เพื่อตอกย้ำการเป็นแลนด์มาร์กฝั่งธนบุรี และ Meeting Point ของฐานลูกค้ากลุ่มครอบครัวที่มีกำลังซื้อ นักเรียน นักศึกษา และบุคลากรทางการแพทย์ ล่าสุดเตรียมปรับโฉมครั้งใหญ่ และพัฒนาคอนเซ็ปต์ใหม่ “New Soul of the District (Creative | Moment | Magnetic” เพื่อยกระดับสู่การสร้างสรรค์ Complete Destination ที่ดีที่สุดในย่าน

– สร้างโซนใหม่ “Gastronomy Hub” รวมร้านอาหารกว่า 200 แบรนด์ เช่น ยกระดับซูเปอร์มาร์เก็ตเป็น Tops Food Hall และเพิ่ม New Variety ตั้งแต่ Premium, Casual Lifestyle, Grab & Go, Street Food, Family Food Destination พร้อมด้วยพื้นที่แฮงก์เอาท์

– ยกระดับ Shopping Experience ด้วยแบรนด์แฟชั่นและสปอร์ตที่หลากหลาย และเพิ่ม Affordable Luxury Brands

– พบกับโฉมใหม่ของธุรกิจในเครือกลุ่มเซ็นทรัล นำโดยห้างเซ็นทรัล

– โรงภาพยนตร์คอนเซ็ปต์ใหม่

– ปักหมุดการเป็น Education & Family Destination ด้วยศูนย์การเรียนรู้ มากกว่า 50 สถาบัน

– ปัจจุบัน Traffic คนเดินศูนย์การค้าเซ็นทรัล ปิ่นเกล้าเฉลี่ยอยู่ที่กว่า 70,000 คนต่อวัน

– เซ็นทรัล ปิ่นเกล้าโฉมใหม่จะแล้วเสร็จในช่วง Q2/68

“เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ” รองรับ New CBD

“เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะ” (Central Chaengwattana) เปิดให้บริการเมื่อ 16 ปีที่แล้ว บนถนนแจ้งวัฒนะ เป็นย่านที่เติบโตและเปลี่ยนผ่านจากย่านชานเมือง สู่ New CBD

จำนวนประชากรเติบโตเทียบเท่าย่านพระราม 9, เป็นกลุ่มที่มีรายได้สูงกว่าย่านอื่นๆ ในนนทบุรี โดยเป็นครอบครัวที่มีกำลังซื้อสูง และหมู่บ้านชาวต่างชาติ Expat จำนวนมาก โดยในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา โครงการที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นกว่า 300% แวดล้อมด้วยออฟฟิศของภาครัฐและเอกชน จึงคาดว่าในอีก 5-10 ปีข้างหน้า จะมีจำนวน Office Workers เพิ่มขึ้น 300,000 คน รวมถึงมีรถไฟฟ้าสายใหม่อย่างสายสีชมพู

การพัฒนาคอนเซ็ปต์ใหม่ “The Life Extraordinaire (Affluent | Vibrant | Art)” จึงต้องการ Uplift ประสบการณ์เหนือระดับในทุกด้าน โดยจะเป็นที่ที่มีทราฟฟิกดีทุกวันทั้งวันธรรมดาและวันหยุด จากกลุ่มเป้าหมายที่หลากหลาย

ทั้งในวัน Weekday จะมีกลุ่มพนักงานออฟฟิศจากบริษัทเอกชนและหน่วยงานรัฐ กลุ่มนักเรียน นักศึกษาถือเป็น High Frequency Shoppers และในช่วง Weekend จะเป็น Quality Shoppers ทั้งกลุ่มครอบครัวและ Expat ซึ่งเป็น The 1 Exclusive หรือกลุ่ม Wealth กว่า 10,000 คน และมียอด Spending มากกว่าที่อื่นถึง 25 เท่า

– ปรับโฉมห้างเซ็นทรัล ดีไซน์โมเดิร์น, Tops Food Hall พร้อมเติมสินค้าระดับท็อป และแบรนด์แฟชั่นที่หลากหลาย ตั้งแต่ International Brands ไปจนถึง Street & Sport Fashion

– มี New Anchor แบรนด์ต่างชาติ ทั้งแบรนด์ความงาม, อาหาร และ Fresh Market

– รวมร้านอาหาร ทั้งฟู้ดคอร์ท Food Patio และร้านอาหารสำหรับครอบครัว

– สร้างพื้นที่สำหรับกลุ่มครอบครัว มีทั้ง Bounce, HarbourLand, JOYLIDAY รวมพื้นที่กว่า 3,000 ตารางเมตร

– สร้างพื้นที่ Art & Happening ร่วมมือกับศิลปินและสตูดิโอชื่อดัง เพื่อเป็น Common Space สำหรับลูกค้า

– ปัจจุบัน Traffic คนมาเดินเซ็นทรัล แจ้งวัฒนะเฉลี่ยอยู่ที่ 40,000 กว่าคนต่อวัน

– เซ็นทรัล แจ้งวัฒนะโฉมใหม่จะแล้วเสร็จ Q2/68

“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” ผสาน Local Essence in Modern Twist

“เซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต” (Central Chiangmai Airport) เปิดให้บริการมา 27 ปี เมืองเชียงใหม่ขยายตัวอย่างรวดเร็ว ด้วย Mega Projects ของภาครัฐ, เตรียมรับนโยบายเป็นเมืองแห่ง Creative Economy Hub ในปี 2571, มี Emerging Demand เพิ่มขึ้นจาก Catchment Area ที่ขยายครอบคลุมประชากรกว่า 2,000,000 คนในจังหวัดเชียงใหม่ ลำพูน ลำปาง, โครงการที่อยู่อาศัยขยายตัวมากกว่า 34%} Luxury Hotel เพิ่มมากขึ้น, มีโรงเรียนนานาชาติและมหาวิทยาลัย, มีนักท่องเที่ยวเติบโตขึ้น 300% จากปี 2562

การรีโนเวทครั้งนี้ ภายใต้คอนเซ็ปต์ “Reimagining Lanna (Authentic | Attraction | Culture)” เพื่อนำเสนอ Local Essence in Modern Twist

– ภายใต้ New Masterplanning บนพื้นที่กว่า 100 ไร่ ครอบคลุมทั้งศูนย์การค้า, Convention Hall, Tourist Hub และ Multi-Generation Space รวมถึง Go Wholesale แห่งแรกในภาคเหนือที่เปิดให้บริการแล้ว

– เติมแบรนด์ใหม่อีกกว่า 50% และแบรนด์ดังที่ประสบความสำเร็จแล้ว เช่น Uniqlo, Nike, Adidas, Puma, MUJI Flagship Store แห่งแรกของภาคเหนือและใหญ่ที่สุดในไทย

– ขยายพื้นที่ “กาดหลวง แอร์พอร์ต” เป็น 9,000 ตารางเมตร เพื่อให้เป็น Tourist & Family Destination และเป็น Local Food Market ที่ใหญ่ที่สุด

– ปัจจุบันเซ็นทรัล เชียงใหม่ แอร์พอร์ต มี Traffic เฉลี่ยอยู่ที่ 40,000 กว่าคนต่อวัน

ตั้งเป้าหลังรีโนเวท ยอด Traffic เพิ่มขึ้น 20% – คนใช้เวลาในโครงการเพิ่มขึ้น

เซ็นทรัลพัฒนา คาดว่าหลังรีโนเวทเสร็จ แต่ละโครงการจะมียอด Traffic เพิ่มขึ้น 20% เหมือนเช่นที่เซ็นทรัล รามอินทราที่เมื่อปรับโฉมใหม่แล้ว มียอดคนมาใช้บริการเพิ่มขึ้นกว่า 20%

ขณะเดียวกันการปรับโฉมครั้งใหญ่นี้ จะมีแบรนด์ใหม่เข้ามามากกว่า 50% และจะทำให้จากเดิมลูกค้าใช้เวลาในศูนย์การค้าเฉลี่ย 2.5 ชั่วโมงต่อครั้ง ใช้เวลาเพิ่มขึ้นตั้งแต่เช้าจรดเย็น