“บ้าน” ยังคงเป็นสินทรัพย์ที่หลายคนต้องการได้มาครอบครอง ยิ่งนโยบายภาครัฐที่มีการขยายโครงการรถไฟฟ้าไปสู่รอบนอกปริมณฑลของกรุงเทพฯ ทำให้การเดินทางเข้าใจกลางกรุงเทพฯ สะดวกมากขึ้น ส่งผลต่อความต้องการที่อยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้นทั้งในรูปแบบบ้านแนวราบที่อยู่นอกเมืองใกล้บริเวณรถไฟฟ้า และในรูปแบบคอนโดมิเนียมที่เดินทางสะดวก หรือใกล้โรงเรียนและที่ทำงาน
ไม่เพียงเท่านั้นยังมีปัจจัยเสริมตลาดอสังหาฯ ที่ช่วยเสริมการเติบโตของตลาดเพิ่มขึ้น เห็นได้ชัดจากนโยบายภาครัฐที่ช่วยให้ตลาดอสังหาฯ มีความคึกคัก รวมถึงการท่องเที่ยวที่ในปีนี้คาดการณ์ว่าจะมีนักท่องเที่ยวเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง และอัตราดอกเบี้ยที่มีแนวโน้มลดลง รวมถึงการส่งออกที่ดีขึ้น นั่นทำให้ คุณกรมเชษฐ์ วิพันธ์พงษ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท แอสเซทไวส์ จำกัด (มหาชน) หรือ ASW มองเห็นถึงโอกาสที่ธุรกิจจะสามารถเติบโตในช่วงที่ตลาดกำลังถดถอย
ย้อนรอยความสำเร็จ AssetWise
โดย AssetWise เริ่มก่อตั้งในวันที่ 19 มกราคม 2548 หรือกว่า 20 ปีที่ผ่าน ซึ่งธุรกิจเติบโตจากการสร้างคอนโดมิเนียมจนเป็นที่รู้จักและยอมรับในตลาด จนในปี 2563 มีการจดทะเบียนเข้าสู่ตลาดหลักทรัพย์ ก่อนที่ในปี 2566 จะมีการขยายตลาดอสังหาฯ เข้าสู่จังหวัดภูเก็ตด้วยการ M&A กับ บริษัท ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ช่วง 20 ปีที่ผ่านมา พัฒนาโครงการแล้ว 75 โครงการ โดยสร้างเสร็จและส่งมอบโครงการแล้ว 34 โครงการ ส่วนอีก 41 โครงการกำลังพัฒนาและดำเนินการ
หนึ่งในโอกาสที่สำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์คือ นโยบายรถไฟฟ้า 20 ตลอดสาย ซึ่งจะช่วยให้ผู้คนเลือกใช้รถไฟฟ้ามากขึ้น ยิ่งแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่มีการขยายเส้นทางไปสู่พื้นที่รอบนอก กทม. จะช่วยให้เดินทางจากรอบนอกเมืองเข้าสู่ใจกลางเมืองทำได้สะดวกมากยิ่งขึ้น อีกทั้งราคาที่ดินในพื้นที่รอบนอกเมืองยังไม่สูงมากทำให้ราคาที่พักอาศัยยังมีโอกาสเข้าถึงและสัมผัสได้
ในปีที่ผ่านมา AssetWise สามารถเปิดโครงการได้ถึง 13 โครงการ คิดเป็นมูลค่ารวมโครงการทั้งหมด 36,800 ล้านบาท โดยเฉพาะ 3 โครงการหลักอย่าง KAVALON, The MODEVA และ the TITLE ARTRIO โดยในปี 2567 สามารถทำยอดขาย Presale ได้ถึง 19,330 ล้านบาท เติบโตขึ้น 17% เมื่อเทียบปีก่อนหน้าและสูงเกินกว่าเป้าที่ตั้งไว้ โดยมีโครงการคอนโดมิเนียมที่แล้วเสร็จกว่า 7 โครงการรวมมูลค่ากว่า 10,325 ล้านบาท ขณะที่โครงการบ้านแนวราบพร้อมเริ่มโอนแล้วถึง 5 โครงการ รวมมูลค่าทั้งหมดกว่า 10,250 ล้านบาท
ปัจจัยหลักที่ทำให้ปี 2567 ประสบความสำเร็จแบ่งเป็น
- การให้ความสำคัญด้านการเงิน (Financial Excellence) ด้วยการวางแผนทางด้านการเงินอย่างมีวินัย ไม่ลงทุนที่มากจนเกินไป
- การขยายทำเลในพื้นที่ภูเก็ต (Phuket Expansion) โดยเฉพาะการร่วมมือกับทาง THE TITLE ที่ช่วยให้สามารถขยายโครงการไปในทำเลที่ดีที่สุด
- การทำ Lifestyle Marketing ด้วยการสร้าง Branding ผ่านสื่อต่างๆ มากขึ้น ช่วยให้แบรนด์ AssetWise เป็นที่รู้จักมากขึ้น
เผยกลยุทธ์สู่เป้าหมายหมื่นล้านบาท
เพื่อเป็นการตอกย้ำความสำเร็จในปีที่ผ่านมา และในโอกาสครบรอบ 20 ปี ของ AssetWise โดยนำแนวคิดการเติบโตอย่างยั่งยืนและมั่นคงผ่านกลยุทธ์ “Growing Success, Growing Happiness” เพื่อส่งมอบความสุขให้กับผู้บริโภคผ่านโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพ และเป็นกลยุทธ์หลักในการขับเคลื่อนธุรกิจในปี 2025 โดย Growing Success จะเน้นการขยายตัวใน Strategic Location ที่ประสบความสำเร็จมาแล้วทั่วกรุงเทพฯ ปริมณฑล และภูเก็ต
ควบคู่ไปกับ Growing Happiness การขยายความสุขทั้งของพนักงาน ผู้พักอาศัยและชุมชนโดยรอบ โดยในปี 2025 ตั้งเป้าเปิดตัว 10 โครงการ รวมมูลค่าโครงการ 22,000 ล้านบาท โดยแบ่งเป็นโครงการคอนโดมิเนียม 8 โครงการ และโครงการบ้านแนวราบอีก 2 โครงการ โดยจะเป็นโครงการที่อยู่ในพื้นที่กรุงเทพฯ 5 โครงการ และโครงการที่ภูเก็ตอีก 5 โครงการ ในด้านของเป้าหมายยอดขายรวม (Presales) อยู่ที่ 19,500 ล้านบาท และรายได้ที่ 10,500 ล้านบาท เติบโตขึ้น 20%
เปิดคอนโดใหม่ในกรุงเทพเจาะกลุ่มคนทำงานและนักศึกษา
สำหรับ 5 โครงการใหม่ของคอนโด AssetWise ในกรุงเทพฯ ประกอบไปด้วยแบรนด์เรือธงอย่าง Kave เน้นเจาะกลุ่มนักศึกษา โดยจะเป็นคอนโดในรูปแบบ Campus Condo ที่มีราคาไม่แพง นักศึกษาและพ่อแม่สามารถเข้าถึงได้ รวมไปถึงยังเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า เนื่องจากทำเลที่ตั้งยังอยู่ใกล้สถาบันการศึกษา ซึ่งนักศึกษาจะมีการเปลี่ยนผ่านไปเรื่อยๆ ทุกๆ ปี รวมถึงแบรนด์ Atmoz และ Modiz
ขยายพอร์ตวิลล่าในภูเก็ตเอาใจกลุ่มลูกค้าต่างชาติ
สำหรับในพื้นที่จังหวัดภูเก็ตมีการเตรียมเปิด 5 โครงการใหม่ มูลค่าโครงการ 12,200 ล้านบาท โดยแบ่งออกเป็นโครงการคอนโดมิเนียม 3 โครงการและโครงการ Villa อีก 2 โครงการ ภายใต้แบรนด์ THE TITLE
ซึ่งพัฒนาโดย ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ บริษัทในเครือ AssetWise ที่จะเน้นการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมเป็นหลัก แต่จากข้อมูลผ่าน Agent ที่เป็นชาวต่างชาติพบว่า มีความต้องการบ้านในสไตล์ Villa จึงได้ออกแบบ Villa และสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เหมาะสมกับไลฟ์สไตล์ลูกค้าที่เป็นชาวต่างชาติ ให้สิ่งอำนวยความสะดวกแบบจัดเต็มตามสไตล์ AssetWise
ส่งผลให้ AssetWise และ ร่มโพธิ์ พร็อพเพอร์ตี้ มีโครงการรวมทั้งสิ้นในพื้นที่จังหวัดภูเก็ต 12 โครงการ บนพื้นที่ 4 หาดสำคัญ ไม่ว่าจะเป็นหาดในยาง, หาดบางเทา, หาดกะตะ และหาดราไวย์ ด้วยทำเลที่ตั้งโครงการคือหัวใจหลักสำคัญที่ทำให้ AssetWise ประสบความสำเร็จอย่างมากในพื้นที่จังหวัดภูเก็ต นอกจากนี้อีกหนึ่งปัจจัยความสำเร็จคือการทำกิจกรรมสร้างความสัมพันธ์กับ Agent ที่เป็นชาวต่างชาติ ทำให้ THE TITLE มีความแข็งแกร่งด้านการขายให้กับชาวต่างชาติ และมีความน่าเชื่อถือในระดับ Trusted Developer
เปิดตัวธุรกิจใหม่ที่น่าจับตาของ AssetWise
เนื่องจากความเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นต่อสังคมในประเทศไทย ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของสิ่งแวดล้อมที่ผู้คนให้ความสำคัญเพิ่มมากขึ้น รวมไปถึงการเปลี่ยนผ่านสู่ยุค Aging อย่างเต็มตัวของประเทศไทย ทำให้ AssetWise มีการแตกบริษัทลูกออกมา โดยจะเป็นธุรกิจที่เข้ามาเติมเต็มไลฟ์สไตล์ที่เกิดขึ้นในปัจจุบัน รวมถึงยังช่วยขยายโอกาสทางธุรกิจใหม่ เพื่อเพิ่มสัดส่วนรายได้ต่อเนื่อง (Recurring Income) โดยเน้นลงทุนในธุรกิจที่มีศักยภาพ และเชื่อมโยงกับไลฟ์สไตล์ของคนทุกเจเนอเรชัน ไม่ว่าจะเป็น
- ธุรกิจ Health & Wellness ภายใต้ WHB ไม่ว่าจะเป็น Rocket Fitness ฟิตเนสทางเลือกใหม่ในราคาและทำเลเข้าถึงง่าย โดยปัจจุบันมี 2 สาขา ทั้งที่มีนบุรีและรามคำแหง และ Vitala คลินิกกายภาพบำบัดและฟื้นฟูร่างกาย มีแผนขยายสาขาต่อเนื่องพร้อมให้บริการลูกค้าภายในโครงการและชุมชนโดยรอบ
- ธุรกิจ Entertainment ผ่าน ZAAP World ที่ AssetWise เข้าไปถือหุ้น 40% โดยเน้นการจัดคอนเสิร์ตและอีเวนต์ต่างๆ ซึ่งในปีที่ผ่านมาได้จัดงานไปแล้วกว่า 40 งาน อาทิ SangSom MOONLAB งานอาร์ตแลนด์มาร์กที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของปี, SkyTrain Music Fest เทศกาลดนตรีบนรถไฟฟ้าครั้งเเรกในเอเชีย เป็นต้น
- ธุรกิจ Community Mall & Retail ผ่านบริษัท Treasure M โดยได้พัฒนา Mingle Mall แหล่งรวมร้านค้า ร้านอาหาร ศูนย์กีฬาในร่ม ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ ล่าสุดทำการเปิดสาขาใหม่Mingle Naiyang ภูเก็ต
สำหรับธุรกิจใหม่เหล่านี้ถูกพัฒนาขึ้นมาเพื่อช่วยให้การใช้ชีวิตของผู้พักอาศัยสะดวกสบายมากยิ่งขึ้น โดยพัฒนาขึ้นมาจากความต้องการของผู้พักอาศัย ช่วยให้ผู้คนทุกเพศทุกวัยสามารถเป็นส่วนหนึ่งของโครงการ AssetWise แม้ในปัจจุบัน ธุรกิจเหล่านี้ยังมีขนาดเล็กและไม่ใช่ธุรกิจหลักของ AssetWise แต่หากธุรกิจเหล่านี้เติบโตและเป็นที่ต้องการของผู้บริโภค ก็พร้อมที่จะพัฒนาธุรกิจเหล่านี้ให้กลายเป็นหนึ่งในธุรกิจหลักของ AssetWise ในอนาคต
เปิดตัวพรีเซนเตอร์ “โต๋-ไบรท์” ฉลองครบรอบ 20 ปี
สำหรับ AssetWise ปีนี้ถือเป็นปีสำคัญ เนื่องจากเป็นปีที่ครบรอบ 20 ปีของ AssetWise มีการจัดทำโลโก้ใหม่เพื่อเฉลิมฉลองครบรอบ 20 ปี โดยโลโก้ใหม่นี้มีความหมายที่แอบแฝงลึกซึ้งที่สื่อให้เห็นถึง Stakeholder ทุกกลุ่ม ไม่ว่าจะเป็น กลุ่มลูกค้า (Customers), กลุ่มพนักงาน (Employees), กลุ่มนักลงทุน (Investors), กลุ่มพันธมิตร (Partners), กลุ่มสังคม (Society), โลก (Planet)
ในโอกาสพิเศษยังได้เปิดตัวพรีเซนเตอร์สำคัญที่จะช่วยให้เห็นภาพ “Growing Success, Growing Happiness” ได้ชัดเจนขึ้นอย่าง โต๋-ศักดิ์สิทธิ์ เวชสุภาพร และ ไบรท์-พิชญทัฬห์ จันทร์พุฒ คู่รักนักเปียโนและผู้ประกาศข่าวชื่อดัง ที่มีคาแรคเตอร์สมาร์ท อบอุ่น ที่สร้างความสุขและรอยยิ้มให้กลุ่มคนทุกเจเนอเรชัน
โดยทั้งคู่จะมาร่วมสะท้อนตัวตนภาพลักษณ์ของ AssetWise ที่ตั้งใจส่งมอบความสุขผ่านการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยคุณภาพแบรนด์ต่างๆ ในเครือ รวมถึงยังได้เปิดตัวภาพยนตร์โฆษณาเรื่อง “AssetWise 20 years of Happiness” ผ่านโซเชียลมีเดียครั้งแรกในวันที่ 5 กุมภาพันธ์ที่ผ่านมา
นอกจากนี้เพื่อตอกย้ำการสร้างความสุขให้กับทุกคน ทั้งผู้อยู่อาศัยและชุมชนต่างๆ AssetWise จึงได้ร่วมกับมูลนิธิก้าวคนละก้าวของ ตูน-อาทิวราห์ คงมาลัย โดยสนับสนุนเงินจำนวน 10 ล้านบาทให้กับโครงการ “ก้าวเพื่อน้องปีที่ 5” เพื่อช่วยเหลือเด็กและเยาวชนที่หลุดออกจากระบบการศึกษา ผ่านกองทุนเพื่อความเสมอภาคทางการศึกษา (กสศ.)
AssetWise ถือเป็นหนึ่งผู้พัฒนาอสังหา ที่น่าสนใจ โดยเฉพาะอย่างยิ่งแนวคิดการสร้างที่พักอาศัยคุณภาพราคาจับต้องได้ ในทำเลรอบนอกกรุงเทพฯ ที่เส้นทางรถไฟฟ้าเข้าถึง ช่วยให้คุณภาพชีวิตของผู้คนดีมากขึ้น รวมถึงการพัฒนาอสังหาในภูเก็ตที่ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าชาวต่างชาติในการใช้ชีวิตหลังเกษียณที่ประเทศไทย ที่สำคัญธุรกิจใหม่ที่มีแนวโน้มเติบโตตามการเปลี่ยนแปลงของสังคมประเทศไทย รวมถึงมีการสร้างแบรนด์ผ่านการทำ Lifestyle Marketing อย่างจริงจังและต่อเนื่อง ทำให้ AssetWise เป็นหนึ่งใน Developer น่าจับตามองอย่างยิ่งในปีนี้ และคาดว่าจะเป็นแบรนด์แรกๆ ที่อยู่ในใจของกลุ่มลูกค้าได้อย่างแน่นอน
